System: Mitsubishi Electric CityMulti, Mitsubishi Electric Zubadan (8,00 kW),

Wyzwanie: stworzyć dom z duszą, którego ogrzanie kosztuje tyle, co w nowym budownictwie energooszczędnym (poniżej 6000 zł rocznie).

Projekt menedżer: Krzysztof Dąbroś

Termomodernizacja domu „Baba Jaga” 210 m² – Warszawa Falenica

Jak zachować duszę starego domu, płacąc rachunki jak za nowy?

Prezentujemy realizację głębokiej termomodernizacji domu z lat 50. o charakterystycznej dla linii otwockiej architekturze typu „Baba Jaga” (budynek z wysokim dachem dwuspadowym).

W tej inwestycji pełniliśmy rolę Generalnego Wykonawcy w zakresie termomodernizacji i prac konstrukcyjnych. Naszym zadaniem było przygotowanie starej tkanki budynku tak, aby przyjęła nowoczesne technologie, nie tracąc przy tym swojego unikalnego charakteru.

Cel: Stary klimat, nowoczesne koszty

Właściciele kochają klimat falenickiego budownictwa, ale obawiali się kosztów utrzymania 210-metrowego, nieocieplonego domu. Nasz cel projektowy był jasny: stworzyć dom z duszą, którego ogrzanie kosztuje tyle, co w nowym budownictwie energooszczędnym (poniżej 6000 zł rocznie).

Inżynieria i Konstrukcja – Serce modernizacji

Aby osiągnąć ten cel, musieliśmy ingerować w konstrukcję budynku. Największym wyzwaniem było usunięcie centralnego komina spalinowego, który był gigantycznym mostkiem termicznym i ograniczał funkcjonalność wnętrz. Zastąpiliśmy go stalowymi podparciami konstrukcyjnymi. Była to operacja „na otwartym sercu” domu, która pozwoliła nam otworzyć przestrzeń i przygotować budynek pod nowoczesne instalacje.

Design i Technologia – Detale, które robią różnicę

W nowoczesnym domu instalacje nie mogą szpecić wnętrza. Postawiliśmy na estetykę i najwyższą półkę urządzeń:

1. Klimatyzacja (Sztuka doboru): System VRF oparty na Mitsubishi Electric CityMulti to popis możliwości aranżacyjnych. Nie ograniczaliśmy się do jednego typu urządzeń – dobraliśmy je idealnie do charakteru każdego pomieszczenia, wykorzystując pełną gamę jednostek wewnętrznych:

2. Wentylacja (Efekt WOW): System rekuperacji na centrali Ventia został zaprojektowany z myślą o estetyce. W salonie – najbardziej reprezentacyjnej części domu – zrezygnowaliśmy z tradycyjnych kratek na rzecz nawiewników szczelinowych. Dają one obłędny efekt wizualny: są niemal niewidoczne, podkreślają nowoczesny sznyt wnętrza, a jednocześnie zapewniają idealną cyrkulację powietrza.

3. Ogrzewanie: Serce układu to pompa ciepła Mitsubishi Electric Zubadan (8,00 kW) współpracująca z ogrzewaniem podłogowym i grzejnikami niskotemperaturowymi.

Technologia służy tu człowiekowi.

Efekt: Zdrowie i Komfort (21–23°C przez cały rok)

Wynik Finansowy (Luty 2026)

Czy udało się połączyć duszę lat 50. z ekonomią XXI wieku? Liczby mówią same za siebie. Mimo srogiej zimy na przełomie 2025/2026 roku:

Wyniki za ostatnie 12 miesięcy (luty 2025 – luty 2026):

Cel został zrealizowany z nawiązką. Stary dom zyskał drugie, lepsze życie.

Chcesz zmodernizować stary dom, ale boisz się kosztów i wyzwań konstrukcyjnych? Skontaktuj się z nami. Przeprowadzimy termomodernizację tak, by Twój dom był piękny i tani w utrzymaniu.